VENTE : maison de 5 pièces (112 m²) à ARSAC
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME
En vente : à quelques kilomètres de Bordeaux, laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces au calme de 111,94 m² à ARSAC (33460). Elle est disposée comme suit : une grande pièce à vivre de 48m2, trois chambres exposées à l'est, une cuisine américaine aménagée équipée et un cellier. Elle propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle est équipée d'un chauffage à air pulsé gainable, il y a également une climatisation.
Une terrasse de 22,5 m² et un jardin complètent cette maison. Le terrain du bien est de 465 m².
C'est une maison contemporaine indépendante construite en 2023 de plain-pied. Elle est en excellent état général. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.
La maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle d'Aline, l'École Élémentaire d'Aline et le Collège d'Arsac à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A630 et A10, la nationale N230 et l'aéroport Bordeaux-Merignac sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. On trouve aussi deux restaurants, deux boulangeries, un commerce, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.
Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, de l'ordre de 38 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 320 € et 490 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Elle est à vendre pour la somme de 397 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière NESTENN BRUGES pour une première visite de cette maison à vendre.
Ce que propose ce bien
488 m² de terrain
Localisation
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dont assurance Calcul€/mois
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 389 060€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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