Studio résidence Eurofac à proximité immédiate du domaine universitaire appartement vendu loué

Retiré de la vente

N° Mandat : VO5828 / Réf : VO5828

Bienvenue dans ce charmant studio, parfaitement adapté à un premier investissement immobilier. Niché au coeur de la résidence Eurofac à GRADIGNAN, à proximité immédiate de l'IUT et des facultés, cet appartement représente une opportunité unique.

Dès que vous franchissez la porte, vous découvrez un espace soigneusement entretenu, témoignant d'un excellent état général. Actuellement loué à une étudiante, cet appartement présente un investissement sûr et rentable. Le bail, en vigueur depuis le 11 novembre 2021, offre une stabilité locative appréciable.

Le loyer mensuel hors charges s'élève à 388€, avec des provisions de seulement 30€ par mois pour les charges de copropriété. Cette configuration assure une rentabilité brute exceptionnelle, dépassant les 5%, ce qui en fait une option particulièrement attractive sur le marché immobilier.

La localisation stratégique au sein de la résidence Eurofac garantit un accès facile aux infrastructures étudiantes avoisinantes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche d'une résidence étudiante, ce studio constitue une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cet appartement. C'est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet d'investissement immobilier.