Maison neuve FORUM 4 pièce(s) 92 m2 terrasse jardin parking
Cette Maison de ville neuve de 4 PIÈCES principale en 3 chambres- AU CALME - avec terrasse et jardin de ville.
Véritable coup de coeur pour ce projet exclusif de construction de cette maison neuve de 92m2 , au calme, au pied du tramway ligne B arrêt forum.
Bénéficiant d'une exposition traversante nord-sud, le bien s'organise comme suit :
Un salon double traversant ensoleillé, une cuisine ouverte sur la pièce de vie à aménagée et équipée selon vos envies, trois chambres (entre 10 et 13m²) à l'étage. Des toilettes indépendants sur chaque niveau et deux points d'eau complète le tout ce bien est composé d'une buanderie complémentaire en plus des espaces de rangements, ce qui le rend fonctionnel au quotidien.
Domotique, parkings, sécurisation des villas, prestations haut de gamme,.etc,...
La maison se trouve à 2 minutes des écoles.
Côté transports, la commune est bien desservie. Il y a un arrêt de bus ou de tram à 2 minutes à pied (arrêt Forum), ainsi que la gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes.
Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 7km. On retrouve le cinéma, la poste, le domaine universitaire, ainsi qu'une hall, de même que de nombreux restaurants à quelques minutes à pied.
Cette maison neuve T4 est proposée à l'achat pour 529 000 euros frais d'agence inclus.
LIVRAISON: quatrième trimestre 2025 !
Prenez contact avec votre agence NESTENN TALENCE pour une première rencontre et une présentation du projet d'achat au 05.56.06.41.41
Plusieurs lots disponibles !! : 92 à 111 m2 habitables
Les villas allant de 92 à 111 m2. Chacune d'elles possède un jardin privatif avec une terrasse, propre et unique. 1 à 2 places de stationnement accompagnent chaque logement afin de faciliter la vie des occupants.
Cette future réalisation se résume en quatre mots Intimiste. Patrimonial. Urbain. Soigné.
Le Hameau du Forum se compose de 10 maisons T4, avec un enduit en finition de ton Pierre clair, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée dans l'hyper centre de Talence, dans le quartier très prisé du Forum.
Des villas au style affirmé, parfaitement intégrées dans un environnement du centre-ville tout en préservant intimité et confidentialité.
Ce que propose ce bien
92 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 518 420€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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